Uma tabela de amortização permite que você veja quais serão os pagamentos do empréstimo a cada mês durante a vida do empréstimo e também fornece uma prévia do saldo pendente do empréstimo em cada ponto. Use a calculadora abaixo para gerar uma tabela de amortização simples que você pode imprimir.
Gerando uma tabela de amortização
Siga as etapas listadas abaixo para gerar uma tabela de amortização para impressão com base nos detalhes do seu empréstimo.
- Insira o valor total financiado.
- Insira a taxa de juros.
- Insira o prazo do empréstimo em anos.
- Insira o mês em que o empréstimo terá início. Você pode inserir o nome ou número do mês (ou seja, janeiro ou "1").
- Insira o ano de quatro dígitos em que o empréstimo terá início.
- Selecione calcular.
- Imprima seus resultados.
Você também terá a opção de redefinir o conteúdo da tabela e inserir novos valores. Isso é particularmente útil se você quiser comparar empréstimos com termos diferentes.
Interpretando as saídas
Depois que os valores forem inseridos, a tabela de amortização imprimível exibirá os seguintes componentes:
- Valor da mensalidade
- Juros totais que você pagará ao longo da vida do empréstimo
- Valor total pago ao longo da vida do empréstimo.
Esta tabela permitirá que você insira uma variedade de números para ajudar a identificar a melhor opção de hipoteca para você. Se você não tem nenhuma oferta firme, mas está procurando as condições de empréstimo mais viáveis, considere experimentar a taxa de juros, o prazo de pagamento ou o valor total do empréstimo.
Recursos Adicionais para Tabelas de Amortização
A tabela de amortização fornecida acima é bastante básica, embora você possa encontrar outras ferramentas para usar se estiver procurando por um recurso mais sofisticado. Por exemplo, existem ferramentas disponíveis que produzem resultados em Excel ou que são projetadas para criar cálculos baseados em coisas como taxas ajustáveis, notas de balão ou frequência de pagamento. As opções que você pode considerar incluem:
- Bankrate.com - Este site inclui uma calculadora de hipoteca que permite gerar um cronograma de amortização para impressão e ver o impacto de fazer pagamentos extras.
- Calculators.org - Esta calculadora de amortização simples inclui itens de linha para termos de empréstimo padrão, junto com uma linha para especificar a frequência de pagamento (ou seja, quinzenal, mensal, trimestral).
- MyAmortizationChart.com – Este site simples consiste em gráficos de amortização. Você pode obter o seu inserindo suas informações na calculadora e também tem a opção de visualizar as taxas médias de juros por CEP.
- RealData.com - Este site é operado por um fabricante de software imobiliário. É uma tabela muito simples de três colunas apenas para empréstimos com taxas fixas.
- MortgageMavin.com - Este é um dos poucos sites que permite imprimir uma tabela de amortização para hipotecas com taxas ajustáveis, graduadas ou balão.
- Microsoft Office Online - Acesse este site se quiser fazer download de uma tabela de amortização para Excel ou outro programa de planilha. Esta planilha já contém as fórmulas inseridas, então basta inserir seus números e imprimir.
Informações valiosas sobre empréstimos
Se você está procurando comparar ofertas de empréstimo, considerando um refinanciamento ou obteve recentemente uma hipoteca, você pode se beneficiar da revisão das tabelas de amortização. Eles podem ajudá-lo a compreender o verdadeiro custo de um empréstimo à habitação.
