Um design bem pensado faz uma enorme diferença nas taxas de ocupação. Veja como fazer com que seu aluguel de curto prazo atraia a atenção.
Fazer com que seu Airbnb se destaque entre os concorrentes pode ser tão simples quanto melhorar seu jogo de decoração. Atraia convidados em potencial com belos esquemas de cores, arte incomum, detalhes elegantes ou recursos dignos de fotos. A decoração certa do Airbnb pode lhe dar uma vantagem na concorrência e oferecer aos hóspedes um motivo para compartilhar sua estadia nas redes sociais. Aplique ideias de decoração do Airbnb de um especialista e observe as reservas acontecerem.
Em 2022, o Airbnb enfrentou alguns obstáculos no caminho com um mercado que está amplamente saturado, resultando em taxas de ocupação mais baixas para os anfitriões. Com tantas opções para escolher, os hóspedes desejam selecionar um aluguel por temporada diferente de qualquer outro lugar onde já se hospedaram antes. Você pode ter certeza de que seu Airbnb permanecerá firme em um mercado que vai e vem se você se concentrar em criar uma experiência que os hóspedes não encontrarão em nenhum outro lugar. Atenda às suas necessidades práticas e expectativas visuais com um espaço cuidadosamente projetado e totalmente único.
Decida uma influência de estilo para a decoração do Airbnb
Deixe a direção de decoração do seu Airbnb clara para os hóspedes. Escolha um estilo de design para seguir ou para se inspirar, para que sua aparência geral seja coesa. Você pode misturar estilos ou até mesmo extrair algumas características de um estilo que você adora para uma abordagem sutil. Use tendências de design popularizadas nos últimos anos, como moderno de meados do século, boêmio, vintage moderno ou moderno de fazenda. Ou experimente estilos de design de interiores que estão apenas começando a ganhar popularidade para que você possa estar à frente da tendência. Experimente estilos como acadêmico, retrô dos anos 70, neon dos anos 90, avó costeira, western ou design ambiental.
Selecione um esquema de cores
Um esquema de cores coeso pode diferenciar seu anúncio de aluguel por temporada, criando uma aparência que parece profissional e de designer. Obtenha inspiração de cores em estilos populares, natureza ou destinos que você acha que atrairão os hóspedes. Um esquema de cores incomum, de inspiração retrô, claro, escuro ou simplesmente divertido dará aos hóspedes ainda mais motivos para fotografar e compartilhar sua estadia.
Inclua muitas opções para dormir
Uma qualidade comumente procurada pelo Airbnb é bastante espaço para dormir para reservas com dois ou mais hóspedes. Seja o Airbnb mais desejável para hóspedes que viajam juntos, oferecendo mais do que apenas um quarto ou cama. Se o seu Airbnb tiver quartos adicionais, considere criar uma suíte master com cama queen ou king-size e incluir duas camas menores em um quarto adicional. Você também pode considerar beliches grandes ou um sofá que se transforme em uma cama confortável. Quanto mais opções você oferecer aos seus hóspedes em potencial, mais você se destacará de outros aluguéis de temporada na sua região.
Use tratamentos de janela de qualidade
Os tratamentos de janela são detalhes importantes para um design geral. Você quer uma cobertura de janela que pareça elegante, atualizada e sofisticada. Experimente cortinas em materiais luxuosos ou de qualidade, como veludo ou linho. Dê aos hóspedes controle sobre a exposição à luz com cortinas que filtram a luz ou tenham a opção de bloquear completamente a luz. As cortinas de enrolar são uma ótima opção para toda a família, pois eliminam cabos que podem ser perigosos para as crianças. Os tratamentos de janela de qualidade acrescentam outro nível de luxo ao seu anúncio e mostram aos hóspedes que você pensou cuidadosamente em cada detalhe.
Faça uma declaração ousada com iluminação
Evite a iluminação de nível de construção de lojas de materiais de construção para decoração do Airbnb que se destaque. As luminárias são a oportunidade perfeita para ousar, fazer uma declaração e escolher algo completamente único. Uma iluminação que proporciona aos hóspedes vibrações luxuosas e os impressiona o suficiente para tirar uma foto pode ser uma maneira fácil de diferenciar seu aluguel por temporada da concorrência. Experimente peças de iluminação grandes, designs abstratos, cores ou acabamentos ousados, ou lustres vintage para iluminação marcante que incentiva os hóspedes a reservar uma estadia apenas para que possam ver por si mesmos.
Projete um banheiro luxuoso para que os hóspedes possam relaxar
A aparência e os elementos incluídos em um banheiro do Airbnb são mais importantes para os hóspedes do que você imagina. Os potenciais hóspedes procuram uma experiência a todos os níveis, inclusive na casa de banho. Dê-lhes detalhes luxuosos que elevam cada momento da sua estadia. Leve seu aluguel por temporada para o próximo nível com uma grande banheira com pés, um belo design de azulejos de chuveiro, uma pia dupla, ampla iluminação e um chuveiro com efeito de chuva. Escolha um azulejo que seja único e considere adicionar detalhes coloridos em armários, cores de parede e peças de arte. Os hóspedes também podem procurar mais de um banheiro no Airbnb. Considere um banheiro principal e um banheiro de hóspedes, se possível. Se dois banheiros grandes não forem uma opção, você poderá adicionar um lavabo ao seu anúncio para que os hóspedes ainda tenham uma opção adicional quando necessário.
Adicione detalhes que impressionam na cozinha
A cozinha pode ser o coração da casa, mas para um Airbnb, pode ser um elemento de design inesquecível. Adicione belos detalhes decorativos, opções de culinária gourmet ou itens práticos à cozinha do seu Airbnb para atrair mais convidados. Concentre-se em designs atraentes em backsplashes, bancadas, ilhas e iluminação. Experimente uma pia grande de avental, um backsplash de laje com marmoreio, ferragens de gabinete atualizadas e uma cor de gabinete moderna para impressionar seus convidados. Ofereça itens práticos, como muitos assentos, lava-louças, micro-ondas e armários totalmente abastecidos com pratos e utensílios de jantar. Os hóspedes podem se sentir atraídos pela oportunidade de cozinhar em uma cozinha gourmet, então adicione algumas oportunidades divertidas para uma experiência única. Forneça utensílios de cozinha de alta qualidade, um enchedor de panelas, uma linha de última geração, amplo espaço no balcão ou uma pia para preparação de produtos. Adicione alguns de seus livros de receitas ou receitas favoritos para um toque personalizado. Mesmo com um layout pequeno, alguns elementos de cozinha gourmet podem causar um grande impacto.
Ofereça aos hóspedes uma área de serviço
Uma das partes mais importantes de um Airbnb para hóspedes ou famílias de longa duração é a capacidade de lavar roupa dentro da unidade. Se possível, forneça uma pequena área de serviço com alguns itens essenciais, como detergente, amaciante, removedor de manchas e um cesto de roupa suja. Você pode até comprar uma mini lavadora e simplesmente fornecer um escorredor se estiver tentando manter o orçamento ou economizar espaço.
Não tenha medo da cor
Um aluguel por temporada pode não ser o lugar onde você deseja jogar pelo seguro com cores. Os hóspedes adoram ver designs novos, ousados e interessantes quando viajam. Aproveite esta oportunidade para brincar com as cores usando cores fortes, ricas, brilhantes e até escuras. Use cores fortes nas portas, tons escuros nos acabamentos, tons suaves e temperamentais nos quartos e cores brilhantes em locais inesperados, como áreas de jantar e entradas. Dê aos seus convidados uma estadia colorida que eles mal podem esperar para compartilhar com seus seguidores nas redes sociais.
Selecione móveis de alta qualidade
Um Airbnb, Vrbo ou outro aluguel por temporada pode não ser o melhor lugar para seus próprios móveis de segunda mão. Procure peças novas, elegantes e de alta qualidade sempre que puder. Para manter o orçamento dentro do orçamento, reserve investimentos maiores para os elementos de mobiliário mais importantes para os hóspedes, como camas, sofás e móveis de jantar. Certifique-se de que os móveis ofereçam tanto conforto quanto estilo. Os hóspedes provavelmente elogiarão um colchão confortável e uma cadeira impressionante. Se você estiver usando móveis de segunda mão ou vintage, considere investir em uma restauração que crie uma peça verdadeiramente única.
Inclua um espaço na mesa
Muitos hóspedes do Airbnb podem viajar a trabalho ou simplesmente trabalhar enquanto viajam. Dê-lhes um belo espaço para realizarem suas tarefas com uma mesa elegante. Escolha uma mesa e uma cadeira que sejam práticas, mas marcantes. Certifique-se de que esteja perto de uma tomada e adicione uma luminária de chão ou de mesa para obter luz extra. Abasteça as gavetas com material de escritório e papelaria. Adicione um travesseiro, um cobertor e uma bela vista ao ambiente e você terá um pequeno espaço de escritório para os hóspedes, independentemente de suas necessidades.
Adicionar tapetes laváveis à máquina
Os tapetes são obrigatórios em qualquer espaço que pareça projetado profissionalmente. O que você não quer é um item que manche facilmente e seja difícil de manter limpo. Todos nós sabemos como é perturbador adivinhar a mancha misteriosa no tapete do quarto de hotel. Certifique-se de que seus convidados nunca tenham que passar por isso. Escolha tapetes novos e modernos, laváveis à máquina, para manter o seu Airbnb elegante e limpo. Lave-os bem após cada hóspede e limpe quando necessário.
Deixe o espaço extremamente organizado
Mesmo que a organização não seja uma prioridade na sua casa, ela pode fazer com que os hóspedes se sintam acomodados e calmos em um Airbnb. Certifique-se de que tudo no seu Airbnb esteja organizado e arrumado. Preste muita atenção às gavetas, estantes, armários, armários e despensas. Use produtos organizacionais elegantes e coloque em prática dicas de organização profissional para tornar seu Airbnb digno de uma revista - ou talvez de um ou dois compartilhamentos sociais!
Crie um local fotográfico nas redes sociais
Certifique-se de que haja um lugar no seu Airbnb onde os hóspedes vão adorar tirar fotos. Você pode pedir a um artista que pinte um mural exclusivo, apresente um sofá impressionante ou inclua móveis ou uma seção de uma sala que se assemelhe a um cenário de filme clássico ou programa de TV. Esta área deve ser altamente estilizada e apresentar algo que os hóspedes não encontrarão em nenhum outro aluguel de temporada local. Seja colorido, vanguardista ou simplesmente descolado, ofereça aos hóspedes algo que eles só encontrarão no seu anúncio.
Ofereça aos hóspedes detalhes sofisticados e luxuosos que marcam a sua presença
Grande parte da experiência dos seus hóspedes estará relacionada aos detalhes do seu aluguel por temporada. Dê-lhes pequenas doses de luxo sempre que puder e faça uma declaração a cada passo. Experimente materiais luxuosos como linho, veludo, seda e cetim. Escolha elementos de madeira incomuns que apresentem veios exclusivos ou bordas cruas. Opte por hardware de última geração, maçanetas, azulejos e detalhes de parede. Crie cenários ousados para fotos com portas pintadas em cores vivas, móveis abstratos e detalhes arquitetônicos que impressionam. Dê aos hóspedes um gostinho do talento local usando peças de arte, vidros e móveis exclusivos das boutiques locais de sua casa ou compre itens vintage em lojas de antiguidades em sua área. Crie uma experiência verdadeiramente única com um design que não pode ser replicado por mais ninguém.
Crie uma experiência 5 estrelas para os hóspedes
Além dos elementos decorativos, você deseja proporcionar aos seus hóspedes uma estadia que nunca esquecerão com práticas 5 estrelas que atrairão mais reservas. Implemente alguns procedimentos inspirados em hotéis que farão com que seus hóspedes se sintam como membros da realeza.
- Ofereça um café gourmet com café moído local, suplementos saborosos e vários tipos de açúcar.
- Ofereça aos hóspedes muitas opções de entretenimento, como DVDs, acesso a um serviço de streaming, videogames ou uma extensa biblioteca. Você também pode incluir jogos de tabuleiro para toda a família.
- Inclua comodidades de alta qualidade, como xampu e produtos de higiene pessoal completos, difusores de óleos essenciais, roupas de cama estilo hotel e toalhas luxuosas.
- Adicione todas as coisas que os viajantes podem esquecer de levar. Tenha escovas de dente extras, produtos para o cabelo e ferramentas de modelagem, perfume, solução de contato e sais de banho ou itens de aromaterapia.
- Inclua um diretório de locais que os hóspedes possam gostar. Experimente galerias de arte, cafés, restaurantes, locais históricos, locais recreativos e lojas locais.
- Ofereça Wi-Fi gratuito. Certifique-se de que os hóspedes tenham acesso à Internet para trabalho, entretenimento e conveniência. Não se esqueça de compartilhar a senha.
- Crie uma lanchonete para os hóspedes desfrutarem livremente. Quer se trate de uma despensa totalmente abastecida ou de uma cesta simples, certifique-se de que os hóspedes tenham algo para comer no café da manhã ou em um lanche leve. Inclua muffins, mix de frutas, bagels, frutas frescas e pelo menos um doce.
- Inclua um serviço de abertura de cama. Se você realmente deseja que os hóspedes se sintam como se estivessem em um hotel 5 estrelas, dê a eles a opção de serviço de abertura de cama. Não se esqueça do travesseiro de hortelã!
- Ofereça um pacote de escapadela romântica. Assim como hotéis e pousadas, você pode dar aos hóspedes a opção de incluir um pacote de escapadela romântica para lua de mel ou comemorações de aniversário. Ofereça flores frescas, champanhe, chocolates e uma vela lindamente perfumada.
- Considere contratar um designer. Se você está procurando uma experiência verdadeiramente sofisticada para seus hóspedes, contrate um designer de interiores para o layout e decoração do seu Airbnb. Isso aliviará o estresse e você poderá garantir aos hóspedes que o que eles estão vendo foi feito por um profissional.
Inspire-se nas tendências de decoração do Airbnb
Se você não sabe por onde começar, não procure além das redes sociais. Encontre inspiração em alguns dos Airbnb mais populares sobre os quais as pessoas não param de falar. Tire ideias de designs populares, comodidades inesquecíveis e espaços verdadeiramente únicos.
Inspire-se nas tendências de cores, arte e estilos de móveis.
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Replicar designs luxuosos de banheiros.
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Seja o aluguel de férias para vencer
Crie um Airbnb que pareça mais um destino. Ofereça aos seus convidados luxo, experiência, hospitalidade e uma sinfonia visual com uma abordagem de designer. A saturação do mercado não é um problema para você quando se destaca da concorrência. Crie um Airbnb que os hóspedes queiram compartilhar online e contar a todos os seus amigos. Um espaço digno de fotos e do Instagram atrairá convidados adicionais e possivelmente ganhará pequenos seguidores.
