Conseguir uma quantia em dinheiro para o pagamento de uma nova casa muitas vezes pode ser um desafio. Você pode descobrir rapidamente que raramente estão disponíveis subsídios específicos para mulheres para ajudar no pagamento de uma nova casa. Existem várias outras opções a serem consideradas que podem levar você à casa dos seus sonhos, auxiliando-o com o pagamento da entrada e outras taxas exigidas para uma nova hipoteca.
Recursos Locais
Mesmo que seja difícil encontrar subsídios específicos para ajudar mulheres na compra de uma casa, pode haver recursos locais em sua área que podem ajudar. Verifique com a igreja local, o governo local ou organizações sem fins lucrativos da sua comunidade para saber se há assistência disponível. Embora essas organizações não anunciem que oferecem ajuda, muitas vezes têm financiamento disponível para os necessitados.
Programas que podem ajudar
Existem muitos programas desenvolvidos para ajudar as pessoas na compra de uma casa, independentemente do sexo. Alguns programas oferecem pagamentos iniciais baixos, enquanto outros não exigem nenhum pagamento inicial. Alguns programas para verificar incluem:
Administração de Veteranos
A Administração de Veteranos (VA) oferece garantias hipotecárias sem exigência de pagamento inicial. Quer você seja uma mulher militar, aposentada do serviço militar, reservista ou guarda nacional, ou seja um cônjuge militar sobrevivente que está na ativa, existem programas projetados para ajudá-lo a comprar uma casa.
Um empréstimo VA é emitido por um credor privado para veteranos elegíveis que compram uma casa como residência principal. O VA garante o empréstimo contra perdas se você não pagar o empréstimo.
Para se qualificar para um empréstimo VA e renunciar ao pagamento inicial, você deve atender a requisitos de elegibilidade específicos. Você precisará de um certificado de elegibilidade emitido pelo VA, bem como de outra documentação, como certidão de casamento ou certidão de óbito do cônjuge militar falecido.
Compradores de casa pela primeira vez
Mulheres que compram uma casa pela primeira vez podem aproveitar os empréstimos emitidos pela Federal Housing Administration (FHA), uma divisão do HUD. A FHA garante empréstimos, possibilitando pagamentos iniciais mais baixos, bem como custos de fechamento reduzidos. Os pagamentos iniciais do empréstimo FHA podem ser tão baixos quanto 3,5% do preço da casa e, muitas vezes, os custos de fechamento e outras taxas podem ser incluídos no valor do empréstimo.
Existem dois tipos de programas de assistência para pagamento inicial da FHA:
- Programas de Assistência ao Vendedor:O vendedor da casa pode ajudar com os custos do pagamento inicial por meio de um programa oferecido por uma organização sem fins lucrativos. Esses programas não exigem uma segunda hipoteca ou cronograma de reembolso.
- Segunda hipoteca: Os adiantamentos podem ser financiados por uma segunda hipoteca, que pode não exigir pagamentos iniciais e muitos programas, como o Colorado CHFA, darão aos compradores 100% de financiamento, enquanto outros não requer entrada de dinheiro.
Para qualquer tipo de programa FHA, primeiro você precisa se qualificar para um empréstimo FHA e atender a requisitos específicos. Os requisitos incluem demonstrar pelo menos dois anos de renda estável com um empregador, nenhuma falência ou execuções hipotecárias recentes e uma pontuação de crédito mínima de 620 ou superior.
Assistência para Baixa Renda
Mulheres que se enquadram na categoria de baixa renda devem falar com um agente imobiliário local ou corretor de hipotecas de boa reputação em sua comunidade. Esses profissionais imobiliários podem ter informações sobre programas locais, bem como outras opções especiais de financiamento.
Home Investment Partnerships (HOME) é um programa que oferece assistência no pagamento de entrada para mulheres e famílias de baixa renda. Existem limites de rendimento específicos para a qualidade do financiamento. As subvenções não são concedidas a indivíduos, mas a jurisdições que podem distribuir fundos nas suas comunidades locais. Você precisará entrar em contato e se inscrever no Office of Affordable Housing para saber se você se qualifica para assistência.
Esteja preparado com informações importantes
Antes de solicitar assistência para pagamento de entrada, certifique-se de que suas finanças estão em ordem. Freqüentemente, há desqualificações típicas para assistência, incluindo inadimplência em empréstimos, gravames fiscais, pensão alimentícia não paga, execução hipotecária anterior e falência recente. Você também será solicitado a fornecer documentação fiscal e de renda.
Transforme seu sonho em realidade
Muitas mulheres sentem que talvez nunca tenham uma casa. Felizmente, existem opções para ajudar com adiantamentos e outras taxas associadas à compra de uma casa. Se você reservar um tempo para fazer sua pesquisa e se inscrever nos diversos programas, poderá transformar o sonho da casa própria em realidade.
