Encontrar e se qualificar para moradias para idosos de baixa renda pode ajudá-lo a manter o orçamento se você vive com uma renda fixa. Aprender suas opções e o que você precisa para se qualificar para cada opção pode colocá-lo no caminho certo para viver com mais conforto dentro de suas posses.
Os vouchers HUD Housing Choice oferecem subsídios para aluguel de apartamento para idosos
O programa de voucher para escolha de moradia é operado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA e oferece subsídios de aluguel para idosos, deficientes e famílias de baixa renda. Este programa era anteriormente conhecido como Habitação da Seção 8.
Limites de renda habitacional subsidiada para idosos
Seu lucro líquido anual não pode exceder 50% do rendimento médio da sua área geográfica. Por exemplo, no Mississippi, a renda de uma pessoa solteira teria que ser de US$ 16.850 ou menos para se qualificar, mas em Connecticut, um indivíduo poderia se qualificar com uma renda de até US$ 30.250.
Lembre-se de que seu lucro líquido pode ser inferior ao seu rendimento real. As deduções podem ser concedidas com base na idade, despesas médicas e se você tem alguma deficiência.
Visite o site HUD Income Limits para descobrir quais são os limites em seu estado.
Como se inscrever para moradias de baixa renda para idosos
Entre em contato com a Agência Local de Habitação Pública (PHA) para se inscrever. Esteja preparado para fornecer referências que possam atestar o fato de que você será um bom inquilino, não se envolvendo em práticas perturbadoras para outras pessoas no prédio. Sua certidão de nascimento, registros fiscais e informações bancárias também serão necessários. Se você não for cidadão dos EUA, precisará fornecer provas de que é um imigrante legal.
Valor do Subsídio para Habitação de Renda Fixa para Idosos
A Agência de Habitação Pública (PHA) usará uma fórmula para determinar o valor exato do subsídio de aluguel, bem como o valor que você deverá contribuir. Em nenhum caso sua parcela deve exceder 30% de seu lucro líquido.
Duração da estadia
Não há limitações de quanto tempo você pode permanecer no programa de voucher de escolha de moradia. Suas qualificações serão reavaliadas continuamente, mas enquanto você continuar a se qualificar, poderá permanecer no programa.
USDA Habitação rural acessível oferece apartamentos para idosos com base na renda
O Departamento de Agricultura dos Estados Unidos (USDA) fornece subsídios para mais de 15.000 complexos de apartamentos por meio de seu programa de Habitação Multifamiliar (MFH), Seção 515. Algumas destas propriedades são designadas especificamente para idosos, enquanto outras também estão abertas a famílias. Os tamanhos dos apartamentos variam de estúdios a casas de quatro quartos. Todas as unidades estão localizadas em áreas rurais de todos os 50 estados, Porto Rico, Guam e Ilhas Virgens.
Limitações de renda para apartamentos de baixa renda para idosos
As limitações de renda se aplicam e variam de acordo com a região geográfica. Por exemplo, uma pessoa solteira em Centreville, Mississippi, só se qualificaria se o seu rendimento anual não excedesse 29.300 dólares. O locatário seria obrigado a pagar até 30 por cento do seu rendimento anual, e qualquer saldo restante seria coberto pelo subvenção. No condado de Providence, Rhode Island, essa mesma pessoa poderia ganhar até US$ 47.850 e se qualificar para o subsídio. Para ver informações sobre sua área, use o site de pesquisa do USDA Multi-Family Housing Rentals.
Mais informações
Visite o site do USDA MFH e clique em sua localização para saber mais sobre propriedades específicas e restrições de renda em sua área. Cada anúncio traz uma foto do imóvel, a quantidade de unidades disponíveis e dados de contato, para que você possa solicitar a moradia diretamente.
FHA hipotecas reversas oferecem moradia de baixo custo para idosos
Federal Housing Administration (FHA) oferece o programa Home Equity Conversion Mortgage (HECM), frequentemente referido como hipotecas reversas.
Este programa patrocinado pelo governo está em vigor desde 2009. Se você tem mais de 62 anos, possui um patrimônio substancial em sua casa e tem recursos financeiros para mantê-la em boas condições, esta pode ser apenas a ferramenta isso permitirá que você viva lá indefinidamente. Se esta opção for do seu interesse, trabalhe com um conselheiro HECM de confiança. Essa pessoa pode ajudá-lo a entender as taxas e os benefícios e colocá-lo em contato com um credor aprovado pela FHA.
Programas locais e privados para moradias para idosos de baixa renda
Nem todas as opções de habitação de baixo custo para idosos são de âmbito nacional, nem todas são patrocinadas pelo governo. O HUD incluía uma lista de agências de aconselhamento habitacional aprovadas que têm conhecimento sobre programas locais e sem fins lucrativos, bem como governamentais. Esses recursos são organizados por estado e incluem agências equipadas para auxiliar na compra de casas, opções de refinanciamento, assistência para aluguel e muito mais.
Seja criativo para encontrar moradias de baixo custo para idosos
Se nenhuma das opções acima puder ser usada, muitos idosos serão criativos em suas relações domésticas e em suas condições de vida. Alguns acham que partilhar casa com outro idoso proporciona um bom equilíbrio entre independência e companheirismo. Outros ainda preferem uma vida intergeracional onde partilham a residência com os filhos e netos. Esta pode ser uma forma econômica de manter laços familiares estreitos, e o acordo oferece oportunidades de cuidado mútuo.
