Preparando-se para sua próxima viagem fora da cidade? Antes de reservar seu próximo aluguel por temporada, saiba como alguns hacks do Airbnb podem trazer melhores ofertas e descontos, enquanto outros podem ajudá-lo a evitar armadilhas comuns.
1. Banir a opção de reserva instantânea
Embora possa ser tentador usar o recurso Reserva Instantânea do Airbnb para planos de viagem de última hora, resista à tentação de fazê-lo. Você não apenas está se comprometendo a pagar o preço total pedido pela listagem, mas também não tem uma ideia do seu anfitrião ou da oportunidade de fazer perguntas antes de investir dinheiro.
Um bom anfitrião responderá rapidamente a qualquer dúvida ou preocupação que você tenha sobre o aluguel de sua propriedade. Antes de iniciar sua busca por um imóvel para alugar, faça uma lista dos itens não negociáveis que você deseja ou precisa, como Wi-Fi confiável ou lavanderia doméstica. Use o botão "mais filtros" para criar uma lista de propriedades que incluem as comodidades que você precisa.
Depois de encontrar uma propriedade em potencial, clique no botão "Entrar em contato com o anfitrião" na seção "sobre a propriedade" do anúncio. Confirme quaisquer itens não negociáveis que não puderam ser filtrados ou encontrados na descrição do imóvel, como o tamanho da cama ou a velocidade da conexão à Internet. Se você se deparar com um problema, poderá passar rapidamente para outro anúncio sem precisar cancelar uma reserva ou se preocupar com um reembolso.
2. Considere o risco de descontos de última hora
É razoável supor que a maioria dos anfitriões do Airbnb cogitaria a ideia de oferecer uma tarifa com desconto para sua propriedade de férias, em vez de deixá-la vazia no fim de semana. No entanto, isso realmente depende do tipo de host com quem você está lidando e de como você aborda o assunto. Um hack de desconto de última hora pode funcionar, mas deve sempre ser tratado com delicadeza e educação.
Conselhos profissionais para pechinchar
Airbnb e VRBO (Vacation Rental By Owner) anfitrião Kyle James, que também possui um site de compras com desconto chamado Rather-be-Shopping.com, é o tipo de pessoa que não resiste a um bom negócio. James indica que atenderá com prazer o pedido de desconto de última hora para evitar o risco de deixar o condomínio de praia que ele administra vazio.
James diz que a chave para boas negociações de preços no Airbnb é o tempo e, em sua experiência, o melhor momento para pedir um desconto de última hora édentro de duas semanas após a data de chegada. Outros pontos importantes para obter um desconto incluem:
- O valor: Comece com 25% de desconto no preço pedido e esteja disposto a aceitar de 15 a 10%.
- Ofertas alternativas:Se o proprietário estiver firme em uma tarifa por noite, pergunte sobre a possibilidade de adicionar uma noite grátis se ficar mais de quatro noites ou pergunte se a taxa de limpeza pode ser dispensado ou reduzido (em troca de deixar o local impecável). Escolha uma alternativa, mas não ambas.
- Seja educado: Não pareça exigente ou esperando um desconto. Lembre-se das palavras mágicas "por favor" e "obrigado".
Descontos de última hora são homenageados em cerca de 60 a 70% das consultas realizadas, segundo James. Tente localizar no mínimo três a cinco propriedades que sejam adequadas aos seus planos de viagem para aumentar suas chances de obter um desconto.
Conselhos anti-regateio
Por outro lado, a anfitriã do Airbnb, Erica Ho, vê uma pechincha de última hora como um possível incômodo. Ho ress alta que anfitriões bem-sucedidos tendem a ter poucos problemas para reservar suas propriedades e, se uma delas ficar vazia por um fim de semana, eles simplesmente compensarão em outra reserva.
A anfitriã Paula Pant, proprietária de cinco propriedades Airbnb, indica que um dos maiores fracassos nas negociações com os hóspedes é a f alta de empatia pelo anfitrião. Embora esses anfitriões não gostem muito de negociar tarifas com desconto, eles aceitarão a ideia se:
- A proposta não é puramente egoísta: Não se concentre apenas em como o desconto beneficia você como hóspede. Mostre como isso também pode ajudar o anfitrião.
- Você não os bombardeia com outros pedidos: Não siga uma consulta de desconto perguntando sobre refeições gratuitas, quais eletrodomésticos estão incluídos ou qual a distância até o ponto B.
- Um acordo é feito fora da plataforma Airbnb: Um anfitrião pode ajudar um hóspede a economizar dinheiro eliminando as taxas de intermediários do Airbnb. Uma maneira de fazer isso é reservando uma única noite através do sistema e então o anfitrião pode cobrar diretamente do hóspede as noites subsequentes após a chegada.
Embora o Airbnb oculte informações de contato pessoais, como endereços de e-mail e números de telefone, até que a reserva seja confirmada, existem soluções alternativas para disfarçar as informações de contato em frases.
Você também pode pesquisar as informações de contato de um anfitrião online. Pesquise no Google o nome do anfitrião ou o nome da empresa, se houver, e descubra o máximo que puder sobre a pessoa com quem você estará lidando.
3. Obtenha um cupom de inscrição
Os membros do Airbnb podem convidar seus amigos para se juntarem à comunidade do Airbnb com um cupom de US$ 35 de desconto na primeira viagem. Se você não conhece ninguém que se inscreveu no Airbnb, ainda pode obter o cupom usando uma dica útil do especialista em viagens do TripHackr, Clint Johnston.
O código do cupom só é válido para novas inscrições e deve ser resgatado na primeira reserva, que também deve totalizar US$ 75 ou mais. No entanto, se você já possui uma conta do Airbnb, ainda pode lucrar com esta oferta de desconto único seguindo o hack do cupom de Johnston:
- Inscreva-se em uma nova conta do Gmail.
- Use seu novo endereço do Gmail para criar uma nova conta do Airbnb.
- Preencha seu novo perfil do Airbnb e procure seu próximo aluguel por temporada.
O crédito de US$ 35 aparecerá automaticamente na finalização da compra em qualquer reserva inicial totalizando US$ 75 ou mais, portanto, não há necessidade de se preocupar com onde ou quando inserir o código do cupom. Respeite o fato de que este é um desconto de uso único, portanto, use esta solução alternativa apenas uma vez.
4. Organize comodidades semelhantes às de um hotel
Algumas das maiores vantagens de se hospedar em um hotel são voltar todos os dias para um quarto limpo, toalhas limpas e uma cama feita magicamente. Embora isso possa não ser desperdiçado em uma escapadela de fim de semana, a limpeza profunda necessária em uma casa alugada após um mês de estadia pode prejudicar muito o final de férias fabulosas.
Se você quiser tirar férias de grandes trabalhos de limpeza, pergunte ao anfitrião da propriedade se um serviço de limpeza está incluído. Caso contrário, peça ao seu anfitrião para ajudá-lo a organizar um serviço semanal de limpeza. É uma pequena despesa adicional que proporciona tranquilidade para ambos os lados - você terá mais tempo para passear ou apenas relaxar e seu anfitrião saberá que a casa está sendo mantida adequadamente.
5. Tenha muito cuidado com o Wi-Fi
Uma conexão Wi-Fi rápida e confiável provavelmente estará na lista inegociável de muitos locatários. No entanto, você precisa ter cuidado ao se conectar a redes Wi-Fi em aluguéis do Airbnb; tome as mesmas precauções que você usaria para se conectar ao Wi-Fi no aeroporto ou em uma cafeteria. De acordo com o especialista em segurança de computadores, Jeremy Galloway, uma maneira fácil para os locatários criptografarem e protegerem todas as suas conexões é usar um serviço de rede privada virtual (VPN), como Freedome ou TunnelBear.
Os anfitriões do Airbnb que fornecem aos hóspedes acesso físico aos seus roteadores também correm o risco de ter suas redes invadidas. Como precaução, os hosts devem deixar os roteadores em uma sala ou armário trancado.
6. Analise todos os números
De acordo com o especialista Dany Papineau, que compartilha os segredos de seu sucesso estelar como anfitrião em seu site Airbnb Secrets, o Airbnb nem sempre é mais barato do que reservar um quarto de hotel. Os custos extras associados a um aluguel Airbnb podem incluir:
- Taxa de serviço ao hóspede: normalmente entre 6 e 12 por cento, dependendo da duração da estadia e do número de hóspedes
- Taxa única de limpeza
- Depósito de segurança
- Impostos de curto prazo também podem ser cobrados em cidades como Nova York, São Francisco e Portland
- As taxas de serviço de IVA são cobradas em países que tributam serviços fornecidos eletronicamente
Se você está procurando acomodações com o preço mais baixo, além das comodidades que você precisa ao viajar, não se esqueça de levar em consideração esses custos extras ao comparar preços.
Um último ponto para lembrar
Não deixe todo o seu trabalho árduo de determinar suas necessidades, pesquisar as propriedades apropriadas e entrar em contato com os anfitriões ir por água abaixo ao ser rejeitado como hóspede. Crie um perfil robusto no Airbnb completo com fotos, biografia e depoimentos. Certifique-se de que seus outros perfis de mídia social também estejam à altura. O host que você pesquisou no Google certamente fará o mesmo.
